24,5 acres de liberté et d'opportunités: Immense propriété avec terre de plus de 1 million de pi², située dans le secteur Saint-Élie d'Orford à Sherbrooke. Ce magnifique boisé mixte mature offre intimité, tranquillité et un excellent potentiel pour le bois de chauffage ou divers projets, selon vos désirs. Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de nature et de plein air : randonnée, raquette, VTT et bien plus! Plan d'aménagement inclus pour faciliter la gestion de la terre. Voir addenda pour détails de la magnifique propriété. L'acheteur est responsable de vérifier le zonage et la faisabilité de tout projet auprès de la municipalité.
Propriété agricole de plus de 24,53 acres, divisée en 2 terrains, offrant un magnifique potentiel! L'un d'eux comprend une spacieuse propriété pleine de cachet, avec ses portes et boiseries de bois, sa fenestration abondante et ses vastes pièces. Au RDC, découvrez salon avec foyer au bois, salle à manger, cuisine avec coin repas, bureau pouvant servir de chambre, salle de bain et salle de lavage. L'étage offre 4 chambres et 1 salle de bain. Un grand sous-sol non aménagé propose beaucoup de rangement, un atelier ainsi qu'un poêle au bois. Un environnement paisible pour réaliser vos projets de vie. Une opportunité unique à découvrir!
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; où
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
INCLUSIONS
Luminaires, stores, pôles, rideaux.
EXCLUSIONS
Borne électrique, biens meublants et effets personnels.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 146 000 $ |
| Bâtiment | 467 900 $ |
| Total | 613 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 339 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 404 $ |
| Total | 4 743 $ |
| Électroménagers | Adoucisseur d'eau |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Matériaux de construction |
Brique Vinyle |
| Climatisation |
Climatiseur mural Thermopompe murale |
| Caractéristiques extérieures | Espace de rangement extérieur |
| Caractéristiques du foyer |
Foyer au bois Poêle au bois |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Bois Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques intérieures | Installation aspirateur central |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Autre Autre pièce au RDC |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Aucun voisin à l'arrière Autoroute Boisé Garderie/CPE Parc Paysager Plat École primaire |
| Liste de l'équipement disponible | Autre |
| Caractéristiques du stationnement |
Attaché Attenant Non pavée |
| Caractéristiques de la piscine | Hors terre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Caractéristiques de sécurité | Système d'alarme |
| Égouts | Champ d'épuration |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics | Électricité raccordée |
| Source d'eau |
Puits Puits artésien |
| Caractéristiques des fenêtres |
Bois Coulissante Manivelle (battant) PVC Porte-fenêtre |
| Caractéristiques des armoires de cuisine | Bois |
| Délai d'occupation | 60 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
