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Maison - À vendre

349 900 $ Valcourt Ville

1040 Boul. des Cyprès J0E2L0
  • Maison
  • 1 126 pc
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison de plain-pied - 1040 Boul. des Cyprès

Référence : #25012497
819 437-9805 819 820-0777

VISITE LIBRE dimanche de 14h à 16h. Venez découvrir cette charmante propriété située à Valcourt, parfaite pour une petite famille ou un premier acheteur à la recherche d'un investissement judicieux. Face à l'école primaire La Chanterelle et à proximité des terrains de sport, de la piscine et du camp de jour, cette propriété est également à quelques minutes de l'entreprise BRP, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique. Tout est à distance de marche!

À l'intérieur, cette maison spacieuse se compose de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bains, et d'une cuisine à aire ouverte entièrement rénovée. La porte patio du salon donne accès à une jolie véranda qui conduit à la cour aménagée.

Ce bungalow avec garage simple attaché propose une belle intimité et une cour arrière accueillante, bordée de haies de cèdres matures, idéale pour des moments de détente en famille ou pour recevoir des amis.
De plus, sa proximité avec l'entreprise BRP en fait un choix stratégique pour les travailleurs de cette région, leur permettant de bénéficier d'un court trajet pour se rendre au travail.
Cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement pour un premier acheteur, alliant espace de vie, confort et potentiel de valorisation dans un quartier paisible, à deux pas de toutes les commodités, y compris l'école, l'épicerie et l'aréna.

Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une propriété qui combine les avantages d'un cadre familial agréable et d'un investissement judicieux, à proximité d'activités pour enfants et d'une entreprise renommée!



INCLUSIONS
Luminaires, stores, pôles, rideaux, laveuse, sécheuse, congélateur tombeau et frigidaire du sous-sol.

EXCLUSIONS
Biens meublants et effets personnels.

image 0 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 1 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 2 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 3 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 4 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 5 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 6 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 7 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 8 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 9 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 10 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 11 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 12 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 13 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 14 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 15 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 16 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 17 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 18 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 19 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 20 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 21 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 22 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 23 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 24 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 25 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 26 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 27 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 28 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 29 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 30 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces image 31 - Maison À vendre Valcourt - Ville - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 349 900 $
Référence 25012497
Nombre d'unités 1
Année de construction 1972
Taxe municipale 1 924 $ / an
Taxe scolaire 105 $ / an
Pièces 9
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 1 126 pc
Terrain 7 498 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Pierre
Vinyle
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Bois
Électricité
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Bois
Mélamine
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Simple largeur
Aménagement du terrain Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Particularités En face de l'école
Topographie Plat
Proximité Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Sentier de VTT
Sentier de motoneige
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 39.0 x 23.0 pi
Dimensions du terrain 75.0 x 100.0 pi
Date d'occupation 2025/09/15
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 48 800 $
Évaluation Bâtiment 170 100 $
Total 218 900 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 1 924 $
Taxes scolaires (2025) 105 $
Total 2 029 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (9½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 11.8x3.4 pi Plancher flottant
RC Cuisine 18.10x11.5 pi Plancher flottant aire ouverte
RC Salon 12.2x11.11 pi Plancher flottant porte patio
RC Solarium 10.7x7.7 pi Tapis accès cour arrière
RC Chambre à coucher principale 13.11x11.5 pi Bois
RC Chambre à coucher 11.7x11 pi Bois
RC Salle de bains 8.5x8.3 pi Couvre-sol souple Bain-douche
RC Salle de lavage 8.3x4.5 pi Couvre-sol souple
SS1 Salle familiale 17.10x10.11 pi Béton poêle à bois
SS1 Salle de jeux 13x11.7 pi Autre gym
SS1 Chambre à coucher 13.11x11.4 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Salle d'eau 5.7x5.5 pi Couvre-sol souple
SS1 Atelier 11.8x17.2 pi Béton salle technique
Voir l'inscription originale
Référence :
#25012497

BRIGITTE GAGNON
Courtier immobilier résidentiel en Estrie
819 437-9805 819 820-0777
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