Accès Lac Magog -- Découvrez cette copropriété idéalement située à Sherbrooke, offrant un cadre de vie recherché avec accès au lac, piscine creusée et deux espaces de stationnement. Le condo propose deux entrées, dont une menant à une terrasse arrière. À l'étage, vous retrouverez un salon lumineux ouvert sur une verrière, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain complète, un coin buanderie ainsi que trois chambres à coucher. Présentement louée, cette propriété représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Une occasion rare sur le marché à ne pas manquer !
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; où b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
INCLUSIONS
Luminaires, stores, lave-vaisselle.
EXCLUSIONS
Biens meublants et effets personnels du locataire
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 0 $ |
| Bâtiment | 360 700 $ |
| Total | 360 700 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 008 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 198 $ |
| Total | 3 206 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Fenêtres |
Bois PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Foyer électrique |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Services disponibles |
Aires communes Espace de rangement extérieur Espace de rangement intérieur Espace de stationnement pour visiteur Piscine extérieure |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain |
Paysager Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités |
Accès au Lac Accès à l'eau Navigable |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Transport en commun École primaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 34.4 x 0.0 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 180 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Pourcentage de quote-part | 13.5% |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
