Propriété agricole de plus de 24,53 acres, divisée en 2 terrains, offrant un magnifique potentiel! L'un d'eux comprend une spacieuse propriété pleine de cachet, avec ses portes et boiseries de bois, sa fenestration abondante et ses vastes pièces. Au RDC, découvrez salon avec foyer au bois, salle à manger, cuisine avec coin repas, bureau pouvant servir de chambre, salle de bain et salle de lavage. L'étage offre 4 chambres et 1 salle de bain. Un grand sous-sol non aménagé propose beaucoup de rangement, un atelier ainsi qu'un poêle au bois. Un environnement paisible pour réaliser vos projets de vie. Une opportunité unique à découvrir!
24,5 acres de liberté et d'opportunités: Immense propriété de plus de 1 million de pi², située dans le secteur Saint-Élie d'Orford à Sherbrooke. Ce magnifique boisé mixte mature offre intimité, tranquillité et un excellent potentiel pour le bois de chauffage ou divers projets, selon vos désirs. Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de nature et de plein air : randonnée, raquette, VTT et bien plus! Plan d'aménagement inclus pour faciliter la gestion de la terre. L'acheteur est responsable de vérifier le zonage et la faisabilité de tout projet auprès de la municipalité.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; où b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
INCLUSIONS
Luminaires, stores, pôles, rideaux.
EXCLUSIONS
Borne électrique, biens meublants et effets personnels.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 146 000 $ |
| Bâtiment | 467 900 $ |
| Total | 613 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 339 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 404 $ |
| Total | 4 743 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (13½) |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Fenêtres |
Bois PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Thermopompe murale, plancher chauffant SDB 2e |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois Poêle à bois |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Climatiseur mural Filage pour borne électrique en place Installation aspirateur central Système d'alarme Thermopompe murale |
| Appareils en location | Système d'alarme |
| Piscine | Hors-terre |
| Stationnement |
Extérieur À l'abri |
| Allée | Non pavée |
| Abri d'auto | Attaché |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire |
| Zonage |
Agricole Forestier |
| Dimensions du bâtiment | 14.54 x 11.02 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 60 jours |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
