399 000 $ Les Nations

Maison de plain-pied située sur un terrain intime, bien aménagé, bordé de haies de cèdres matures. Elle offre un rez-de-chaussée aéré (salon, salle à manger et cuisine), trois chambres à coucher et deux salles de bain. Un grand atelier et une salle familiale dotée d'un poêle à combustion lente complète l'espace de vie. L'extérieur n'est pas en reste: espace gazonné, remise, piscine hors terre 21 pi et grande terrasse sur deux niveaux. Cette propriété a bénéficié de belles améliorations au fil des années (détails dans l'addenda). Quartier tranquille et recherché, près des services, avec accès rapide au parc Chauveau.

Liste non exhaustive des travaux de remplacement et d'entretien réalisés depuis l'achat en 2004:

2006
- achat et pose d'une nouvelle porte-patio

2007
- achat d'un poêle à combustion lente et d'une cheminée
- achat et pose de briques pour masquer la cheminée

2009
- peinture complète du revêtement extérieur

2012
- remplacement des bardeaux d'asphalte (toiture)
- réinstallation des gouttières
- achat et pose d'un nouvel échangeur d'air
- refonte complète des deux salles de bain
- remplacement de tous les revêtements de plancher (flottant)

2018
- remplacement du panneau électrique
- ajout d'isolant (cellulose) dans l'entretoit
- achat et pose de nouvelles fenêtres

2019
- achat et pose de deux nouvelles portes d'entrée

2020
- démolition de l'ancien cabanon et achat d'une nouvelle remise

2021
- achat et installation d'un nouveau chauffe-eau
- réparation-achat d'une nouvelle piscine

2022
- réparation d'une fissure de fondation (voir DV)
- achat de pierre et de terre pour refaire la surface gazonnée après l'excavation
- pose d'un scellant dans l'entrée asphaltée

2023
- peinture complète du revêtement extérieur
- achat d'un nouveau poêle à combustion lente

La piscine hors terre et ses accessoires, dont l'ouverture a été faite pour la saison estivale, sont inclus dans la vente, le tout sans garantie légale de qualité. L'acheteur est responsable de faire vérifier l'état de la piscine et de ses accessoires s'il le juge nécessaire.

Le poêle à combustion lente - fonctionnel - est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.



INCLUSIONS
Lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, luminaires, ventilateurs, stores, rideaux, pôles à rideaux, poêle à combustion lente, déshumidificateur, établi et réfrigérateur situés dans la salle mécanique/atelier au sous-sol, piscine hors terre 21 pi et ses accessoires, remise.

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels du VENDEUR.