1 400 000 $ Shefford

Projet de construction ou d'investissement? Découvrez cette propriété d'environ 58 acres, adossée au mont Shefford et située à quelques minutes des pistes de ski de Bromont. Majoritairement boisée d'érables, elle comprend une érablière d'environ 4 000 entailles. Selon les vérifications auprès de la municipalité, elle pourrait être subdivisée en au moins 4 lots, incluant celui de la résidence existante. Maison de plain-pied à rénover, garage double et bâtiments secondaires. Un lieu idéal pour un projet de développement, familial ou la création d'un vaste domaine privé, à environ 1 h15 de Montréal. Contactez-moi pour en savoir d'avantage!


Enfin, vous l'avez trouvée : une propriété où vos projets peuvent prendre vie!

Un lieu unique où la nature et le potentiel de développement se rencontrent. Que vous rêviez de construire, d'investir ou de créer un domaine à votre image, cette propriété offre un monde de possibilités.

POTENTIEL DE LA PROPRIÉTÉ
-- Environ 58 acres adossés au mont Shefford -- Emplacement stratégique, près des pistes de ski de Bromont -- À environ 1 h 15 de Montréal -- Secteur de villégiature recherché -- Zonage RV-2 -- Possibilité de créer au moins quatre lots, incluant celui de la résidence existante, selon les informations obtenues auprès de la municipalité -- Potentiel de construction de plusieurs résidences, sous réserve des normes applicables -- Superficie minimale d'environ 20 000 m² par lot -- Forêt mature composée majoritairement d'érables --Érablière offrant environ 4 000 entailles -- Maison de plain-pied datant d'environ 1974 -- Garage double, et autres bâtiments secondaires
-Installations septiques refaites en 2012
-Possibilités variées : projet domiciliaire, investissement, projet familial ou vaste domaine privé Le lot numéro 2 593 481 peut faire l'objet d'une subdivision cadastrale afin d'être divisé en deux lots distincts, soit :
A) Un terrain d'environ 41,39 acres, incluant la maison existante sur le lot; B) Un terrain d'environ 16,60 acres, situé à droite de la maison, en direction de Bromont. Les deux terrains pourront être vendus séparément ou ensemble. Voir les numéros Centris MLS futur.


L'ACHETEUR devra vérifier, à ses frais et auprès des autorités compétentes, la faisabilité de son projet, les possibilités de subdivision et de construction, le zonage, les usages permis ainsi que les normes municipales, environnementales et de construction applicables.

Contactez-moi pour en savoir davantage!


Les mesures sont approximatives.


INCLUSIONS
Tous les effets et meubles laissés sur place à la suite de la signature de l'acte de vente le seront et seront sous la responsabilité et/ou au bénéfice de l'acheteur.

EXCLUSIONS
Les effets personnels des occupants, ainsi que tout ce qui appartient à la compagnie de luminaire, incluant notamment les outils, équipements, inventaire et matériel relié aux opérations de l'entreprise.