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Maison - À vendre

799 000 $ Stratford

1644 Ch. de Stratford G0Y1P0
  • Maison
  • 9 pièces
  • 1 chambre
  • 2 salles de bain
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Maison à étages - 1644 Ch. de Stratford

Référence : #16187669
819 437-9805 819 820-0777

Vous rêvez d'un bord de l'eau navigable? Offrez-vous un véritable havre de paix avec ce chalet situé au lac Aylmer, sur un terrain de plus de 21 000 pi², avec 130 pieds de façade sur l'eau offrant une vue spectaculaire et des couchers de soleil incomparables. L'aire de vie du RDC s'ouvre sur un vaste balcon ceinturant la propriété. La suite des maîtres de l'étage, comprend une salle de bain et propose un espace intime et spacieux. Le sous-sol avec entrée secondaire offre plusieurs opportunités d'aménagements. Une remise ainsi qu'un garage avec pièce 3 saisons au 2e étage complètent ce véritable coin de paradis. Une visite vous charmera!

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; où b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.



INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, meuble évier garage, réfrigérateur garage.

EXCLUSIONS
Luminaire salon, réfrigérateur cuisine, réfrigérateur noir et celui à l'étage du garage, les quais, élévateur à bateau (2), foyer extérieur, biens meublants et effets personnels des vendeurs.

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 799 000 $
Référence 16187669
Nombre d'unités 1
Année de construction 2007
Taxe municipale 3 316 $ / an
Taxe scolaire 453 $ / an
Pièces 9
Chambre 1
Salles de bain 2
Terrain 1 977,8 m²
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Bois
Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Tôle
Revêtements Vinyle
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
6,1 pieds
Entrée indépendante
Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Armoires Bois
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Non pavée
Garage Avec 2e étage
Chauffé
Détaché
Simple largeur
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau
Navigable
Terrain boisé : feuillus
Villégiature/Chalet
Topographie Pente légère
Plat
Vue Coucher de soleil
Sur l'eau
Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 28.0 x 24.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 35.32 x 57.29 m (irrégulier)
Date d'occupation 2026/07/06
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 359 700 $
Évaluation Bâtiment 320 500 $
Total 680 200 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 3 316 $
Taxes scolaires (2026) 453 $
Total 3 769 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (9½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6.11x5.2 pi Céramique
RC Rangement 8.2x5.2 pi Céramique
RC Salle de bains 9.10x7.1 pi Céramique Avec buanderie
RC Salon 15.7x14.2 pi Bois
RC Cuisine 10.4x9.10 pi Céramique
RC Coin repas 10.4x5.6 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 25.11x22.10 pi (irrégulier) Plancher flottant Avec coin salle de bain
2 Penderie (Walk-in) 6.1x5.4 pi Plancher flottant
SS1 Salle familiale 15.5x13.9 pi Tapis Servant de chambre actuelement
SS1 Bureau à domicile 11.8x8.11 pi Tapis Servant de coin détente
SS1 Rangement 25.4x8.2 pi (irrégulier) Béton salle des machines
2e du Garage Autre 27.10x11.7 pi Couvre-sol souple Pièce 3 saisons 2e étage du garage
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Référence :
#16187669

BRIGITTE GAGNON
Courtier immobilier résidentiel en Estrie
819 437-9805 819 820-0777
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